我们为何选择在亚洲建立房地产众筹平台

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欢迎来到InvestaCrowd,一个提供革命性的房地产投资方式的众筹平台。

众筹是为数不多的第一次接触就令我感到激动难忘的投资理念。互联网科技正在飞速的改变着传统的投资方式。根据维基百科的资料显示,Michael Sullivan在2006年八月才第一次正式使用了“众筹”这个名词。而史上第一个在线众筹平台“ArtistShare”于2003年就在美国正式启动,众筹这个新兴投资理念也随之逐渐的被美国主流大众所接受。

从此,众筹理念在短时间内迅速的扩展到许多国家的各个投资领域。我们所了解的众筹主要通过四种途径完成:以捐赠、回报为基础;以借贷为基础,通常指的是个人对个人贷款;以股权为基础和以房地产为基础。每家众筹公司的集资方式方法均有所不同,且随时都在改变。

自2007年以来,我们就成功的开始为我在亚洲的房地产开发项目筹措资金。

素不相识的人们聚在一起为了一个共同的投资项目(例如房地产开发)筹款的方式,是人类史上最常见的投资方式。在我看来,“众筹”只不过是21世纪赋予这种古老投资方式的新名词而已。毫不夸张的讲,在互联网的帮助下当今的投资群网络可以得到无限的拓展。

世界上绝大部分大型房地产投资公司从本质上讲都是依靠众筹建立起来的。上市房地产公司、房地产信托基金(REIT’s)和私募投资基金(private equity fund)等等的本质都是众筹,只是名称不同罢了。但是房地产众筹拥有以上列举的投资方式所不能比拟的独特之处。值得注意的是房地产众筹平台多种多样,以下所列举的只是众筹平台普遍具备的优点:

  • 最低投资额度相比于其他投资方式更低
  • 财务状况和支出详情公开透明
  • 因为投资者直接与房地产开发商合作投资,所以佣金或中介费极低(甚至为零)
  • 能够和项目经理或企业家进行直接沟通
  • 与所有其他投资者建立社交网络联系
  • 一个项目是否值得进行众筹,值得众筹多少资金全部由大众决定

我曾在澳大利亚生活工作了21年,中国15年,新加坡3年,去过绝大部分亚洲国家和地区(有些地方甚至去过30次之多),在六个国家工作过并拥有投资项目。亚洲的20多个国家虽然饮食、文化等方面风格各异,迥然不同,但是她们都有一个共同点,就是对房地产的挚爱。

普通的亚洲投资者所能选择的投资方式相比于西方投资者来说非常有限。很多国家还处在经济发展的起步阶段,法律法规或者古老陈旧(例如缅甸在两年前才开始使用信用卡和互联网),或者含糊不清,或者正在改进过程当中(新加坡则是个例外)。人们能够安心持有的投资产品只有房地产。当我第一次听说,在中国投资股票被称作“炒股”时就感到十分有趣,因为股票投资被认为是一种可以使人倾家荡产的赌博行为。澳门赌场的调查数据显示,很多中国人表示与其说投资股票,还不如去赌场,至少还可以在输光之前享受免费的绿茶,吸烟和赌博的乐趣(直到中央政府大力提倡反腐倡廉,导致澳门赌场收益减半)。

虽然众筹在亚洲刚刚起步,但我相信它一定会获得广泛认同,亚洲也会不久的将来在众筹领域超越美国和欧洲。尽管目前在亚洲各国的法律法规中仍无法找到“众筹”一词,许多国家政府已经开始对相关制度进行调整、改革以便应对新兴的众筹市场。因为信息透明是所有与众筹相关的项目或平台的成功关键,所以拥有相对完善的法律法规的国家更适合众筹产业的发展。除此之外,为投资者提供有效的安全保障也是决定众筹行业能否在一个国家持续发展的重要因素之一。

我热爱亚洲(工作生活了17年之久)、热爱房地产(很幸运的在我的房地产项目上均有盈利),更热爱众筹(代表着群众的力量),因此我们在新加坡创办了InvestaCrowd。我认为房地产投资不应该是超级富豪们的专利,是时候为广大投资者提供一些公开透明的房地产投资机会了。我们努力将投资门槛降低,为各个级别的投资者提供与有实力的房地产开发商并肩投资的机遇。大众投资者们可以在任何时间和地点通过手机或电脑进行投资,体验与众不同的投资模式。

我们诚挚欢迎任何意见和建议。如果您想更深入的了解有关众筹的任何内容,可以随时与我们的管理团队联系,或者登录我们的平台网站InvestaCrowd创建投资账号。谢谢!

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